В Славянске многоквартирный дом стал опасным для проживания. Что делать жильцам?

Как жить в квартире, где в дождь с потолка льется вода, а наружная несущая стена постепенно отходит, создавая опасность обрушения? С "прелестями" такого проживания уже несколько лет знакома семья, живущая на девятом этаже дома №54 на улице Батюка в Славянске. Чтобы предотвратить трагедию люди обращаются к городскому руководству, но сроков решения проблемы никто не называет.

Бытовая тревога

"Мой дом — моя крепость" — это не про жителей аварийной квартиры в доме №54 по улице Батюка. В последние годы вместо ощущения надежности, ими владеет тревога и предчувствие беды.

"Сначала по стенам пошли трещины и никто не понимал с чем это связано", — делиться своей историей Наталья Торская, жительница аварийной квартиры. — "Потом начало трескаться окно. Стали разбираться и выяснилось, что плита перекрытия сползла и выдавливает наружную стену. Мы очень  боимся, что стена долго не продержится. Если она отвалится, то мы останемся на улице. Просим помочь местную власть, но четкого ответа нам пока не дали".

Руководство управляющей компании, которая обслуживает этот дом, тоже считает, что к решению проблемы срочно должен подключиться город.

"Решить проблему самостоятельно мы не можем. Единственное, что сделали, — поставили деревянные подпорки, но после этой нагрузка пошла уже на потолок квартиры, который и так трещит", — говорит директор управляющей компании Леонид Батрак. — "Ситуация очень серьезная, она грозит техногенной катастрофой. Поэтому к решению проблемы должно приобщиться руководство города. Мы им направили уже 2 письма". 

Что касается причин, повлекших деформацию несущих элементов здания, то говорить о них однозначно директор управляющей компании не берется:

"Возможно, что этот брак был заложен еще при строительстве. Может быть плита перекрытия была повреждена во время боевых действия в 2014 году. Может быть оба этих фактора сыграли какую то роль. В общем сейчас похоже на то, что плита оказывает давление на стену и стена начинает отходить. Если ничего не предпринимать, это может конечно привести к непредсказуемым последствиям", — предполагает Леонид Батрак.

Выездное заседание

13 августа на место выехала комиссия в составе представителей управлений жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства. Присутствовавший на ней городской голова Славянска Вадим Лях заявил, что город готов выделить средства для ремонта из городского бюджета, но обратиться к специалистам, которые предоставят свои выводы относительно необходимых работ, должна именно управляющая компания. 

Более подробно алгоритм действий изложил начальник управления жилищно-коммунального хозяйства назначен Владимир Башкаев:

"Первое что должна сделать управляющая компания — это нанять эксперта и сделать экспертное заключение, в котором будут указаны пути выходы из этой сложившейся ситуации. Экспертиза стоит порядка 10 тысяч гривен, так что это посильная сумма для управляющей компании. Сделать эту экспертизу можно максимум за месяц. После того, как мы получим экспертный отчёт, мы уже берем на себя разработку проектно-сметной документации. Из этого документа мы уже будем понимать какой объем затрат потребует ремонт и тогда будем решать — обойдемся ли мы собственными средствами или придется обращаться за помощью в облгосадминистрацию".

Мнение эксперта

Инженер-строитель со стажем Анатолий Швед, говорит, что проблема дома по Батюка 54 не такая уж редкая. За свои 60 лет трудовой деятельности в строительстве с похожими случаями сталкивался неоднократно.

“За последние шесть лет я участвовал в комиссиях по осмотру домов по всей области. И в Авдеевке, и в Марьинке мы инспектировали дома, пострадавшие от обстрелов. И я вам скажу, что девятиэтажка по Батюка 54 еще не самый страшный случай. То повреждение, которое там есть можно устранить максимум за месяц. Есть средства и возможности — специальные стяжки и распорки. Это всё делается довольно легко. Проблемы этого дома не в техническом даже состоянии, а в бюрократическом. 

Дело в том, что у каждого жилого дома должен быть технический паспорт. Это как медицинская карта у человека, где записываются все проблемы, нюансы эксплуатирования с самого момента постройки. И вот у этого дома такого паспорта, на сколько я знаю, нет”, — говорит Анатолий Швед.

“А это не только ошибка, но и нарушение определенных законов, по которым город должен передавать дом управляющей компании. То есть передавать без этого паспорта нельзя, потому что без него невозможно нормально обслуживать дом. Но надо отметить, что такие паспорта в Славянске имеются не более, чем у 70% домов. Кто здесь виноват, сейчас сложно сказать, но вот без этого паспорта возникают дополнительные бюрократические препятствия для решения проблемы.

И самое главное, что жители сейчас тут особо ничего сделать не могут. Разве что только держать ситуацию на строгом контроле. Тут должна быть воля и профессионализм городских властей и конкретно тех, кто занимается жилищным фондом. А проблемой этой заниматься нужно не откладывая. Нельзя ждать, пока какой нибудь элемент конструкции отвалится, ведь тогда ремонт будет намного более сложным и дорогостоящим. А это рано или поздно может случиться”, — объясняет эксперт.

Бюрократический процесс

Нужно сказать, что опыт восстановления разрушенных домов в Славянске есть и он немалый. В 2014 году в ходе боевых действий в Славянске было повреждено с разной степенью разрушения порядка десятка многоэтажных домов.

Все они восстановлены как за счет местного, так и за счёт областного бюджета, а также за средства международных фондов. Ещё в 2016 году Агентство ООН по делам беженцев выделило 24 млн гривен на восстановление 650 частных и 24 многоэтажных домов, разрушенных в Донецкой области в ходе боевых действий.

Но этот же опыт подсказывает, что быстро все это не происходит. И пока городская власть и управляющая компания выясняют отношения, жителям аварийной квартиры остается только ждать результатов бюрократической тяжбы. И надеяться, что плита не упадет им на головы.

Дмитрий Журавлев, Восточный вариант

157

Дмитрий Журавлев

Поделиться: